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特定事業用地

糧商.自然泉

⊙中華民國93年4月15日農授糧字第0931132143號令修正.....詳細內容
⊙非都市土地作為自然泉製造包裝飲用水使用申請用地變更編定為特定目的事業用地之興辦事業計畫
   審查作業要點.....
詳細內容
◎中華民國93年4月15日農授糧字第0931132143號令修正
一、 行政院農業委員會(以下簡稱本會)為審查非都市土地申請變更作為糧商興(擴)建碾米設備及相關設施使用事業計畫,依據非都市土地變更編定執行要點第五點規定訂定本要點。
二、 本要點所稱碾米設備及相關設施,係指經營自稻穀烘乾至生產白米一貫作業加工兼批發業務所需設施。
三、 糧商申請變更編定使用土地總面積以○.二公頃以上二公頃以下為原則。其中周圍百分之三十以上之土地應作為隔離綠帶或隔離設施並應在用地範圍內規劃業務車輛迴轉空間及停車場。 前項申請變更編定使用土地建蔽率最高不得超過百分之六十,其設施基地面積最低不得低於總面積之百分之四十。
四、 凡領有糧商營業執照經營加工兼批發業務之糧商申請變更非都市土地興建或擴建碾米設備及相關設施時,應先檢具非都市土地申請變更作為糧商興(擴)建碾米設備及相關設施使用事業計畫書(以下簡稱興建事業計畫書,如格式一)連同配置圖送本會農糧署當地分署(以下簡稱分署)核准後,向當地直轄市或縣(市)政府提出申請。
五、 糧商向申請使用土地所在地直轄市(建設局)或縣(市)政府(農業局)申請興建或擴建碾米設備及相關設施用地計畫時,應檢具下列書件一式七份:
(一) 糧商營業執照及負責人身分證影本。
(二) 興建事業計畫書。
(三) 分署出具之興建事業計畫書核准函。
(四) 土地登記簿謄本(最近三個月內核發者為憑)。
(五) 地籍圖謄本(申請使用範圍以著色標明)。
(六) 計畫用地配置圖及位置圖(比例尺配置圖不得小於一、二00分 之一、位置圖不得小於五000分之一,並註明興建碾米設備及相關設施用地交通道路、水道指標等)。
(七) 土地變更編定使用同意書(申請人為所有權人者免附)。
(八) 無法避免使用特定農業區農牧用地理由書(非特定農業區農牧用地者免附)。
(九) 其他有關文件。
六、 申請變更編定使用山坡地範圍內土地,應依﹁水土保持法﹂暨其施行細則及「山坡地開發建築管理辦法」之規定辦理。
 七、 申請變更編定使用依環境保護法令規定需檢具相關污染防治(制)措施計畫或環境影響評估者,應檢附相關計畫書、環境影響評估書件,依各該法令規定程序送請環保主管機關審查。
八、 糧商依事業計畫設置之碾米設備及相關設施,應考量安全性並依建築法及其相關規定辦理。
九、 直轄市或縣(市)政府受理申請時,應即查核附件是否齊全,內容是否符合規定,並會同變更前目的事業主管機關等有關機關會勘,依非都市土地變更作為糧商興(擴)建碾米設備及相關設施使用事業計畫審查表(格式二)審查通過後轉報本會。
十、 本會接到直轄市或縣(市)政府核轉案件,經簽會有關機關審查同意後,即函復直轄市或縣(市)政府同意辦理變更編定;直轄市或縣(市)政府應即轉知申請人依規定向地政機關申請辦理變更編定,並副知有關機關。
十一、 申請人應自直轄市或縣(市)政府通知辦理變更編定日起六個月內辦妥變更編定,並於變更編定後二年三個月內依興建事業計畫書開始營運使用,逾期撤銷許可。但特殊原因報經本會核准延期興(擴)建或分期興(擴)建者,不在此限。 前項申請興建而非屬擴建碾米設備及相關設施,於開始營運後原營業地點應停止加工作業。
十二、 分署應定期檢查變更編定為興建碾米設備及相關設施用地是否依照原核定事業計畫使用,如有違反使用者,依非都市土地使用管制規則相關規定會同直轄市或縣(市)政府處理。
十三、 糧商經核准使用土地,有變更或終止原核定事業計畫用途時,應函知本會,其已核准變更編定特定目的事業用地,由本會依照非都市土地使用管制規則相關規定通知直轄市或縣(市)政府依照規定辦理。
非都市土地作為自然泉製造包裝飲用水使用申請用地變更編定為特定目的事業用地之興辦事業計畫審查作業要點:
中華民國八十七年八月四日經濟部經(八七)工字第八七四六一三四六號函訂定
一、為審查依台灣省非都市土地變更編定執行要點第十點第一項第十三款規定,申請用地變更編定為特定目的事業用地之興辦事業計畫,特訂定本要點。
二、自然泉係指非經人工抽取,由地底自然湧出之泉水。
三、申請設置自然泉製造包裝飲用水事業設施,應符合下列各款條件:
四、 申請人應檢具下列各款書件一式五份(含影本),向該土地所在地之縣(市)政府申請:
 (一)興辦事業計畫書(包含計畫緣起、目的、資源調查、現況分析、計畫內容、執行進度、預估效益、用地規劃及配置圖──比例尺不得小於一千二百分之一,變更土地範圍及規劃之建築物應分別著色標明並計算建蔽率)、位置圖(比例尺不得小於五千分之一,並註明計畫用地之交通、引水、排水等情形)、設廠計畫書。
 (二)包裝或盛裝飲用水水源水質檢驗證明書影本。
 (三)包裝飲用水(含礦泉水)工廠設立所需之水權狀或臨時用水執照影本。
 (四)環境影響評估相關文件(依環境影響評估法規定,應實施環境影響評 估 者 ,須檢具)
 (五)興辦事業計畫之土地使用清冊(含管路經過土地清冊,格式如附件二)。
 (六)申請變更編定土地之使用同意書(應註明同意作為變更後之用途使用,申請人為所 有權人時免送)及管路經過土地之使用同意書影本。
 (七)前述土地之登記簿謄本(以最近三個月內核發者有效)。
 (八)地籍圖謄本(申請變更部分以著色標明)。
五、 縣(市)政府(工業單位)受理申請後,應即辦理初審,審查附件及相關規定內容。如有不合應逕行駁回或限期補正,俟符合規定,再會同相關機關實地會勘作成紀錄,並核簽具體意見後,將原書件連同初審表(格式如附件一)一併送台灣省政府建設廳複審後,轉送經濟部工業局。
六、 經濟部工業局於收件後,轉送並彙整中央各相關機關審查意見,必要時得邀請相關機關開會共同審查,俟審查均符合規定後,再報請經濟部出具同意書函復申請人,並副知省及縣(市)政府。申請人應於一年內憑該同意書向該管地政機關申請辦理核准範圍內土地變更編定為「特定目的事業用地」,逾期未申請者,其同意書自動失效。
七、 申請人經完成土地變更編定後,應依照核定之興辦事業計畫於二年內取得工廠設立許可及建造執照,如有未依核定計畫使用或逾期未使用情事,經濟部得撤銷原核定之興辦計畫
八、 申請設置自然泉製造包裝飲用水事業設施之興辦事業計畫經經濟部註銷或撤銷時,其已核准變更編定為特定目的事業用地之土地,由經濟部函請台灣省政府建設廳轉請當地縣(市)政府,依非都市土地使用管制規則第十七條規定辦理 。
 
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